Điều Kiện Kinh Doanh Khách Sạn Mini Tại Việt Nam Hiện Nay

Giá phòng khách sạn mini dao động từ 300.000 đồng đến 600.000 đồng một đêm. Đây là mức giá khá mềm, phù hợp với túi tiền của phần đông du khách Việt Nam.

Kinh doanh khách sạn mini vốn đầu tư ít

Kinh doanh khách sạn, VỐN là yếu tố quyết định quy mô, địa điểm, chiến lược kinh doanh. Với quy mô của khách sạn mini sẽ giúp bạn nhẹ gánh hơn rất nhiều về các khoản chi phí.

Quy mô nhỏ, khách sạn mini không đòi hỏi phải chi nhiều vốn cho việc thuê hay mua mặt bằng. Khách sạn mini thường chỉ có từ 10 đến 49 phòng .chủ yếu là phục vụ nhu cầu lưu trú , dịch vụ khách thì hầu như là không có.

kinh doanh khách sạn mini thời gian thu hồi vốn nhanh

Đây là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm trúng để kinh doanh dòng khách sạn này. Theo như tính toán của các chuyên gia trong ngành, lợi nhuận đầu tư bất động sản du lịch là phân khúc thị trường đảm bảo lợi nhuận tốt nhất, tối thiểu 10%/năm. Và cụ thể của dòng khách sạn mini, mức thu nhập tối thiểu thu về 1 năm là khoảng 6% sau …

Chính bởi mức lợi nhuận hấp dẫn này mà lượng nhà đầu tư quan tâm đến dòng khách sạn mini tăng nhanh đột biến trong thời gian qua. Chắc chắn trong vài ba năm trở lại đây, mô hình kinh doanh này sẽ nở rộ tại Việt Nam, đặc biệt là những khu du lịch nổi tiếng và nhiều tiềm năng

Những điều kiện để được xây dựng và kinh doanh khách sạn mini hiện nay

Trong ngành dịch vụ khách sạn-du lịch,mô hình khách sạn mini được coi là một mô hình an toàn vì vốn đầu tư không quá lớn mà khả năng sinh lời lại khá cao,không giới hạn phân khúc khách hàng.Chính bởi vậy mà nhiều chủ đầu tư coi mô hình này là “con gà đẻ trứng vàng”.Tuy nhiên giai đoạn chuẩn bị thiết kế khách sạn mini và sau đó là đi vào hoàn tất xây dựng rồi kinh doanh,chủ đầu tư cần biết những điều kiện tối thiểu trước khi thi công hay sau đó là hoạt động để tránh rủi ro phát sinh.Dươi đây,Aci Home sẽ đưa ra những dẫn giải cụ thể nhất để quý chủ đầu tư không bị bỡ ngỡ.

1.Điều kiện để được xây dựng khách sạn mini

a.Tìm đơn vị thiết kế khách sạn chuyên nghiệp:

Đơn vị thiết kế khách sạn sẽ giúp chủ đầu tư hoàn thiện bản vẽ kiến trúc,nội thất,các văn bản cần thiết để xin cấp phép,sơ đồ mặt bằng,sơ đồ điện nước,hế thống PCCC,…Nói tóm lại việc tìm một đơn vị thực hiện kiến trúc khá quan trọng để mang đến một công trình khách sạn mini vừa đẹp lại vừa đầy đủ tiêu chuẩn khi đăng ký xếp hạng sao.

b.Các loại giấy phép để được xây dựng:

Sau khi cùng đơn vị kiến trúc lên ý tưởng và tạo dựng bản vẽ kiến trúc công trình khách sạn,quý chủ đầu tư phải nhanh chóng chuẩn bị tất cả các loại giấy phép cần thiết trước khi đi và xây dựng.Không có những giấy tờ của cơ quan chức năng này mà vẫn cho thi công thì có thể bị cưỡng chế trong quá trình xây dựng gây thiệt hại về vốn.Những giấy phép cơ bản cần phải có:

-Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu chuẩn của Sở xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.

-Giấy phép kinh doanh khách sạn của đơn vị hoặc cá nhân đã đăng ký với Sở kế hoạch đầu tư.

-Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng bất động sản kèm trích lục bản đồ bản đồ hoặc sở đồ ranh giới lô đất.

-Bộ hồ sơ thiết kế khách sạn (do đơn vị kiến trúc đã thực hiện).

Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn về các hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định của Bộ Xây Dựng!

c.Đơn vị thi công và quá trình xây dựng

Thiết kế khách sạn mini cũng đòi hỏi một đơn vị thi công chất lượng ,có uy tín thực hiện.Bởi vậy chủ đầu tư phải lựa chọn tỉ mỉ trước khi ký hợp đồng tránh tình trạng đang thi công thì phải đổi đơn vị khác bởi nhiều lý do phát sinh như thiếu thợ,thiếu kinh nghiệm,…

Các kiến trúc khách sạn mini thường được xây dựng khu vực dân cư,bởi vậy mà việc quan lý trong quá trình xây dựng như địa điểm tập kết vật liệu,ô nhiễm khói bụi,gây tiếng ổn,…chủ đầu đâu phải đảm bảo không ảnh hưởng đến các cá nhân đoàn thể gần đó,tránh đổ họ phản ánh lên cơ quan chức năng và bị xử phạt.

2.Các điều kiện để kinh doanh khách sạn mini

Sau khi đã hoàn thiện xây dựng,khách sạn mini phải xin được giấy phép kinh doanh thì mới có thể đi vào hoạt động.Những điều kiện bắt buộc phải có đối với việc kinh doanh khách sạn mini như sau:

-Ít nhất 10 phòng cho một khách sạn, mỗi phòng tối thiểu rộng là 12m2 và 9m2 tùy vào phòng đôi hay phòng đơn.

-Cơ sở vật chất phải được thiết kế ít nhất tối thiểu đạt tiêu chuẩn một sao.

-Khoảng cách xây dựng giữa khách sạn và khu vực bệnh viện, trường học đảm bảo mức tối thiểu 100m

-Không xây dựng khách sạn gần khu vực an ninh quốc phòng, cản trở hoạt động khu vực phòng không

-Khách sạn không nằm gần khu vực ô nhiễm môi trường và các hóa chất độc hại.

-Làm đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề khách sạn.

-Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự, giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm, giấy xác nhận đăng ký bảo vệ môi trường

Quý chủ đầu tư có thể tìm hiểu các thủ tục Xin cấp giấy phép kinh doanh khách sạn và những thủ tục bắt buộc.

Khi thực hiện dự án xây dựng khách sạn mini với mức đầu từ dù không quá lớn nhưng những khâu chuẩn bị và sau đó là đi vào hoạt động cần được quý chủ đầu tư đặc biệt lưu tâm.Nguồn ngân sách của bạn có thể bị đội lên nếu việc quản lý này không tốt.Nếu cần được tư vấn khẩn cấp hãy gọi đến số kiến trúc sư Nguyễn Phúc Định- 0916 88 00 55,Aci Home sẽ trợ giúp miễn phí cho bạn.

Công ty Cổ phần Thiết kế và Đầu tư Xây dựng Good Hope

Bạn có thể tham khảo Các mẫu khách sạn mini đẹp có sức hút với du khách hoặc tìm hiểu các Tiêu chuẩn xếp hạng sao khách sạn của Tổng cục Du Lịch cập nhập mới doa Aci Home tổng hợp.

Việt Nam sở hữu tiềm năng du lịch phong phú ,đa dạng với những bãi biển dài và đẹp. Những di tích, cảnh quan được xếp hạng thế giới ,những nét văn hoá đậm đà bản sắc dân tộc,…. Chính vì vậy, việc đầu tư bất động sản vào nghề  khách sạn đang là một hướng đi đầy triển vọng.

Vậy, hình thức khách sạn nào đang được du khách lựa chọn nhiều nhất? Câu trả lời sẽ khiến bạn ngạc nhiên, vì đó không phải là những khách sạn hạng sang 4, 5 sao.  chủ yếu là các khách sạn tầm trung từ 3 sao trở xuống. Đặc biệt khách sạn mini đang là mô hình  được các nhà đầu tư quan tâm

khách sạn mini là mô hình kinh doanh cho nhà đầu tư bất động sản có con mắt tinh tường.

Kinh doanh khách sạn mini – khả năng rủi ro thấp

Khách sạn mini được nhiều nhà đầu tư nhận định là hình thức kinh doanh “không hoà thì phát” bởi lợi thế đầu tư ngắn hạn, lợi nhuận lâu dài mà rủi ro gần như bằng không. Các khách sạn mini được xây dựng chủ yếu ở các khu du lịch tiềm năng và đang phát triển

mạnh. Vì vậy, việc tìm kiếm nguồn khách hàng dễ dàng hơn bao giờ hết. Với tình hình cung không đủ cầu của các khách sạn du lịch vào những đợt cao điểm, các chủ đầu tư không cần lo lắng đến việc bị trống phòng. Dù vào đợt thấp điểm của du lịch thì số lượng khách vẫn có thể duy trì và đảm bảo nguồn thu

kinh doanh khách sạn mini – Thời gian đầu tư ngắn

Vì không phải thiết kế quá cầu kỳ và trang bị nhiều tiện nghi, đồ dùng như các khách sạn hạng sang, nên thời gian thi công và bắt đầu đi vào hoạt động của các khách sạn mini được rút ngắn đi rất nhiều. Vì quỹ thời gian triển khai ngắn hơn nên các chủ đầu tư có thể chú tâm vào việc thiết kế, trang trí cho khách sạn của mình thêm thu hút hơn với những ý tưởng độc đáo, mới lạ.

Khách sạn mini đang trở thành xu hướng phát triển tiềm năng của ngành bất động sản du lịch. Đem về nguồn lợi nhuận đáng mơ ước cho nhiều chủ đầu tư.